1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市西区
14.3万円/㎡
前年比-31.8%
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ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,756万円
28.1万円/㎡
1,906
2,473
3,039
3,605
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,039万円
25.2万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ベルエール西神南
2,990万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 98.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,990万円 | 30.5万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 2,780万円 | 25.3万円 | 3階 | 109.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,780万円 | 18.1万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,900万円 | 19.4万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 16.8万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,000万円 | 20.4万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,050万円 | 18.7万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,150万円 | 19.6万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 17.3万円 | 1階 | 114.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,050万円 | 19.0万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,120万円 | 19.6万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,200万円 | 20.3万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 20.5万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,250万円 | 20.8万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4L | 南 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 23.2万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,990万円 | 30.5万円 | 98.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2026/03/30 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 2,780万円 | 26.3万円 | 105.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/20 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/14 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,350万円 | 25.3万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/16 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2026/04/02 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,500万円 | 31.4万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2026/04/15 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2026/01/22 | 神戸学園都市アーバンライフF棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,730万円 | 24.3万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/04/22 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,580万円 | 23.0万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2026/01/27 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅9分 | 2,650万円 | 23.6万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/19 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,880万円 | 29.8万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2026/03/23 | 神戸学園都市アーバンライフB棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 3,020万円 | 31.2万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/30 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 26.6万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市西区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は神戸市西区の平均と比較して113.3%割高です。
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